Immobilienmakler in Berlin Köpenick

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Von Unwissenden oft vorschnell einen Stempel als kleinbürgerlich und ländlich aufgedrückt zu bekommen ist keine Seltenheit für Köpenick. Die Einwohner selbst und jeder, der mal einen Ausflug in den Stadtteil wagt, weiß es jedoch besser. Idyllisch ist es hier durch zahlreiche Seen und Grünflächen allemal. Darüberhinaus hat Köpenick jedoch ein facettenreiches Kunst- und Kulturangebot und versprüht insbesondere in der Altstadt jede Menge Kiezfeeling. Dieses wird zum Beispiel beim Wochenmarkt am Schlossplatztheater, oder Spielen des Kultvereins FC Union in der Alten Försterei in der Altstadt oder im Schlossplatztheater deutlich spürbar. 

Forschungs- und Produktionszentren leisten ebenfalls einen Beitrag zur Attraktivität des Stadtteils. Sogar bekannte Wissenschaftler hat es schon hergezogen: Raumfahrer besuchten das „Orbitall“, ein Raumfahrtzentrum  im Freizeit- und Erholungszentrum Wuhlheide, wo es zu den absoluten Hauptattraktionen zählt und zahlreiche Besucher und Interessierte begeistert.

Köpenick Dämeritzsee
Köpenick Müggelturm Köpenick

Immobilienpreise in Köpenick

Seit den 2010er Jahren ist Köpenicks Immobilienmarkt am boomen. Der Anstieg der Menschen, die nach Brandenburg ziehen ist in Köpenick absolut spürbar. Direkt am Verlauf von Dahme und Spree entstehen eine Vielzahl von attraktiven Wohnungen, zum Teil wurden historische Fabrikanlagen saniert und in charmante Wohnquatiere umgewandelt. Altbestand findet man in der von Mehrfamilienhäusern geprägten historischen Altstadt und der Bahnhofsgegend aufgrund einiger Genossenschaften.

In den angrenzenden Gebieten zu Friedrichshagen und Mahlsdorf-Süd existieren anspruchsvolle Wohnquartiere bestehend aus Villen und Einfamilienhäusern mit verhältnismäßig großen Grundstücken. Viele der Gebäude stammen aus der Gründerzeit und der Zeit des Jugendstils. Die einzelnen Ortsteile Köpenicks differenzieren sich hauptsächlich durch ihre Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Über zahlreiche S-Bahnhöfe wie Adlershof, Grünau oder Köpenick selbst, existiert eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch im Bezirk selbst ist ein zuverlässiges Verkehrsnetz durch Busse und Straßenbahnen geboten.

Grundstückspreise in Köpenick

Grundsätzlich sind Grundstückspreise äußerst variabel. Mit welchem Wert Sie als Eigentümer pro Quadratmeter Eigentum rechnen können, wird in erster Linie von zwei Faktoren bestimmt: der Lage und der Immobilie an sich.

Auch wenn die Quadratmeterpreise deutlich variieren, die Entwicklung ist überall dieselbe, alle Tendenzen steigen weiter. Unterschiedlich bleiben nur die Wachstumsraten. Die Bodenrichtwerte haben sich in den vergangenen 6 Jahren im in Bahnhofsnähe befindlichen Kiez Kleinschewskystr. / Mozartstr. / Dornröschenstr. von 130 € in 2013 auf 400 € und im Bereich Zum Langen See / Müggelbergallee / Wendenschloß von 210 € in 2013 auf 630 € gesteigert. Für Bestandswohnungen gelten aktuell Quadratmeterdurchschnittspreise von 3.300€, für Neubauten liegen sie 40% höher. 

 

Mahlsdorf-1

Warum Immobilienmakler?

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen kein Alltagsgeschäft. Für einen bestmöglichen Verkauf wird jedoch einer von ihnen benötigt. Um den bestmöglichen Preis und Zeitpunkt genau zu identifizieren, braucht es einen erfahrenen Immobilienmakler.

Als Immobilienmakler beurteilen wir ein Objekt, dessen Lage und Ausstattungsdetails exakt, informieren uns über vergleichbare Fälle und erstellen dann ein Exposé, welches ebenfalls von uns veröffentlicht wird. Außerdem machen wir uns auf die Suche nach passenden Interessenten und organisieren Besichtigungstermine nach Absprache. Um Sie als Immobilieneigentümer zu schützen, wird die Solvenz eines potentiellen Käufers durch uns sichergestellt und ein rechtsgültiger Kaufvertrag erstellt.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie in Köpenick zu vereinbaren, bei dem wir uns einen ersten Eindruck verschaffen.

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