Immobilienmakler in Berlin Biesdorf
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Seit 2001 ist Biesdorf ein Ortsteil des südöstlichen Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Heute nennen es 27.000 Menschen ihr zu Hause. Jeder der eine dörfliche Gegend in Stadtnähe sucht, fühlt sich hier genau richtig. Außerdem ist Biesdorf jährlich für viele Patienten der Ort der Genesung, denn das Unfallkrankenhaus Berlin befindet sich hier mit 600 Betten auf 20 Stationen.
Ist man fit, kann man hier das Schloss Biesdorf, wo kulturelle Veranstaltungen stattfinden, oder seinen Schlossgarten, wo seit 2000 jedes Jahr das Biesdorfer Blütefest gefeiert wird, besuchen. Auch im Theater im Park wird regelmäßig Verschiedenes aufgeführt. Um Lebensmittel und Produkte des täglichen Bedarfs zu kaufen, gehen Einheimische in die Oberfeldstraße. Alternative dazu ist das Biesdorf Center am U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, von wo aus man in 20 min mit der U5 den Alexanderplatz erreicht. Die Verkehrsverbindung wird durch direkten Zugang zur Bundesstraße 1/5 und den S-Bahnanschluss (S-Bahnhof Biesdorf) abgerundet.
Immobilienpreise in Biesdorf
Biesdorf steckt aktuell und bereits seit längerem im Wandel. Drei großflächige bekannte Gebiete mit Einfamilienhäusern sind Habichtshorst, Gut Champignon und Grüne Aue. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden hier einige 100 Häuser gebaut. Auch denkmalgeschützte Gebäude, die restauriert wurden sind neben den Neubauten und Reihenhäusern vorzufinden. Wie viele Kaulsdorfer und Mahlsdorfer verfügen auch eine Menge Biesdorfer über große Grundstücke, teilweise Villen. Im Süden entstand zur Zeit der Jahrhundertwende eine Villenkolonie um den Schwabenplatz. Bis 2020 soll Biesdorfs Stadtkern durch ein neues Wohnviertel zwischen der Weißenhöher Straße und Alt-Biesdorf in neuem Glanz erstrahlen.
Auch wenn Familienhäuser die Priorität in diesem Bezirk sind und ein Nachfrageüberschuss vorliegt, übersteigen die Quadratmeterpreise von Neubauwohnungen mit ca. 3.500€, die, von Bestandshäusern, die aktuell durchschnittlich bei 3.100€ liegen. Die Objektwerte sind maßgeblich durch die Grundstücksfläche definert.
Grundstückspreise in Biesdorf
Da die ganze Bandbreite von Alt- bis Neubau und von Ein- bis Mehrfamilienhäusern vorhanden ist, sind die Grundstückspreise äußerst variabel. Mit welchem Wert Sie als Eigentümer pro Quadratmeter Eigentum rechnen können, wird in erster Linie von zwei Faktoren bestimmt: der Lage und der Immobilie an sich.
Auch wenn die Quadratmeterpreise deutlich variieren, die Entwicklung ist überall dieselbe, alle Tendenzen steigen weiter. Unterschiedlich bleiben nur die Wachstumsraten. Diese ist in Biesdorf in der Gegend Köpenicker Str./ Grabensprung / Dohlengrund bei Betrachtung der Bodenrichtwerte am höchsten. Während dieser vor nur 6 Jahren noch 110€ betrug, ruft er heute 400€ auf. Die Oberfeldstraße und die Biesdorfer Promenade sind direkt dahinter. In der Lage Vorstadtweg/ Rundweg ist der Bodenrichtwert mit 240€ heute am niedrigsten, kann in den letzten 6 Jahren jedoch trotzdem ein Wachstum in Höhe von 166% verzeichnen. Am Markt tatsächlich erzielte Preise liegen tendenziell leicht über dem Bodenrichtwerten.
Warum Immobilienmakler?
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen kein Alltagsgeschäft. Für einen bestmöglichen Verkauf wird jedoch einer von ihnen benötigt. Um den bestmöglichen Preis und Zeitpunkt genau zu identifizieren, braucht es einen erfahrenen Immobilienmakler.
Als Immobilienmakler beurteilen wir ein Objekt, dessen Lage und Ausstattungsdetails exakt, informieren uns über vergleichbare Fälle und erstellen dann ein Exposé, welches ebenfalls von uns veröffentlicht wird. Außerdem machen wir uns auf die Suche nach passenden Interessenten und organisieren Besichtigungstermine nach Absprache. Um Sie als Immobilieneigentümer zu schützen, wird die Solvenz eines potentiellen Käufers durch uns sichergestellt und ein rechtsgültiger Kaufvertrag erstellt.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin für Ihre Immobilie in Biesdorf zu vereinbaren, bei dem wir uns einen ersten Eindruck verschaffen.
